価値ある提案で
事業の未来をかたちに
赤堀産業の土地開発・不動産事業
事業主様の土地開発を
トータルでサポートいたします
赤堀産業では、事業用地の拡大や拠点移転・統廃合、新規出店など、
お客様の土地開発を総合的に支援いたします。
特定のゼネコンに依存しない“中立的な立場”を大切にしながら、
土地探し～開発計画立案～行政手続き～開発実行まで、
長期間にわたる土地開発の工程をワンストップでサポートさせていただきます。
対応事例
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工場用地
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倉庫用地
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物流拠点
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事務所・店舗
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社会福祉施設
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クリニック
赤堀産業のサポート体制
専門家同士がチームを組み、協業しながら、面倒で専門的な手続きや交渉・協議などを行い、事業主様の土地開発を徹底的にサポートいたします。
赤堀産業の役割
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土地開発に関する
全体管理- ・開発計画の策定
- ・工程表の立案～工程管理
- ・資金計画書の作成～コスト管理
- ・課題及びリスク管理
- ・各専門家との契約管理
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各専門家の
マネジメント- ・各専門家のタスク進捗管理
- ・チーム横断課題の取り纏め
- ・各種連絡・調整
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行政手続きおよび
申請支援- ・行政との事前資料の作成
- ・行政との協議（事前交渉含む）
- ・補助金申請
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開発地の地域住民
コミュニケーション- ・開発計画の案内資料の作成
- ・開発計画に関する自治会との事前協議
- ・地域住民説明会の企画～実行
土地開発の流れ
特定のゼネコンに依存しない“中立的な立場”で、土地探し〜開発計画立案〜行政手続き〜開発実行まで、
長期間にわたる土地開発を、事業主様に伴走しながら全面的にサポートいたします。
土地開発事業の事例
耕作放棄地を活用した
工場移転
事業主様：浜松市内製造業
「築50年を超えた工場棟の老朽化」や「近年の受注増に対する生産スペースの手狭感」に対応すべく、本社工場及び事務所を移転。旧工場の生産ラインに対する2割程度の作業スペースの増床に伴う加工・組み立てラインの再設計、倉庫の再配置、節電効果の高い機械の導入、事務所の間取りの見直し等を行うことで、業務・作業効率の向上を含めた生産性の向上を実現。また、旧工場の敷地には、当該向上周辺地域への出展を希望していた大手商業店舗様を誘致し、賃貸することで収益化も実現。
赤堀産業からのコメント
今回の事業では、耕作放棄地の活用から移転計画、旧工場跡地の収益化まで、一連のプロセスを総合的に支援いたしました。事業主様の将来を見据えた生産性向上と資産価値の最大化を実現できるよう、専門家チームと連携して最適な開発計画を構築しました。補助金活用や専門家連携により、コストを抑えつつ生産性向上と資産価値向上を両立できた事例です。
本事業の成功要因
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農地の開発
農地（耕作放棄地）を開発用地とすることで土地購入費用を抑制
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旧工場跡地の収益化
旧工場の敷地を賃貸することで発生する収入を土地開発資金へ充当
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補助金の活用
静岡県や浜松市の土地開発に係る補助金を活用して土地開発資金の負担を軽減
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専門家チームの構築
当社を軸にした専門家チームによる支援体制を構築して土地開発を円滑に推進
よくあるご質問
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Q.
どのような土地を取り扱っていますか？
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A.
2,000坪以上の事業用地（工場用地、倉庫用地、物流拠点用地、商業施設用地など）を主に取り扱っております。
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Q.
条件に合う土地が見つからないのですが、相談できますか？
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A.
ご希望のエリアや条件に応じて、開発可否の調査や地主様への直接交渉も行っております。
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Q.
購入予算はどのように決まりますか？
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A.
ご予算を伺ったうえで、土地の種類・立地・周辺環境・エリア相場などを総合的に踏まえ、地主様と個別に交渉いたします。
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Q.
建築条件はありますか？
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A.
当社が取り扱う土地の中には、建築条件が設定されていない土地も多数ございます。
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Q.
土地開発にはどれくらいの期間が必要ですか？
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A.
土地の種類やエリア、開発条件、開発規模によって異なりますが、概ね2～4年程度が目安となります。
ご提案時に工程表を作成し、わかりやすくご提示いたします。 -
Q.
土地の売却についても相談できますか？
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A.
ご所有の土地に合わせ、売却や賃貸など最適な利活用方法をご提案いたします。
-
Q.
不動産会社との違いは何ですか？
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A.
当社は土地の仲介業務だけでなく、開発計画の策定から行政手続きの支援まで、土地開発をトータルでご支援いたします。
CONTACT
ご相談やお見積りは無料です。
お気軽にお問い合わせください。
- 事業用地の開発を検討したい
- 空き地をまちづくりに活かしたい
- 工場や施設の移転・再利用を相談したい
赤堀産業について
COMPANY
赤堀産業は、地域とともに
歩み続ける総合企業です。
100年にわたり、地域とともに歩んできました。
これからも、4つの事業を軸としつつ
地域そして社会に新たな価値を提供していきます。
品質・環境・社会貢献への取り組み
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品質への取り組み施工品質の向上、安全管理の徹底など、お客様に安心してお任せいただける体制づくりを行っています。
- 認証登録証明書9001 PDF（372KB）
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環境への取り組み持続可能な社会づくりに向けて、地域の自然と共生しながら、未来に続く価値を創出していきます。
- 認証登録証明書14001 PDF（370KB）
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一般事業主行動計画誰もが活躍できる職場づくりを目指し、制度整備にも取り組んでいます。
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一般事業主行動計画
（次世代育成） PDF（75KB） -
一般事業主行動計画
（女性活躍） PDF（157KB）
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一般事業主行動計画
社会貢献活動
地域の一員として、清掃活動や防災支援、地元イベントへの協力などの社会貢献活動を行っています。地域とともに歩む企業として、これからも継続的に取り組んでまいります。
地域の一員として、清掃活動や防災支援、地元イベントへの協力などの社会貢献活動を行っています。地域とともに歩む企業として、これからも継続的に取り組んでまいります。
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